在房屋装修过程中，业主和装修公司之间往往会签署装修合同，而履约保证金就是合同中的一项重要条款。那么，什么是履约保证金？履约保证金在装修中发挥着什么作用？当装修公司未进行装修时，业主该如何维护自己的权益？今天我们就来探讨这个话题。
履约保证金，是指合同当事人一方或双方在签订合同后，为确保合同的履行，由行为义务方或双方中的一方或双方，向对方或双方交付或提存的一定数额的货币或替代物，它是一种合同担保形式。在装修中，履约保证金的设立，可以有效保障业主和装修公司双方的权益，防止一方违约，从而保证装修工作的顺利进行。
履约保证金发挥着“保驾护航”的作用。当装修公司履行了合同约定的义务后，履约保证金将返还给装修公司；如果装修公司未能按时或按约定履行合同，履约保证金将作为赔偿金或违约金，赔偿给业主。因此，履约保证金可以有效地约束装修公司，防止其出现拖延工期、降低装修质量等违约行为。同时，履约保证金也?；ち艘抵鞯娜ㄒ妫弊靶薰境鱿治ピ夹形?，业主可以从保证金中获得赔偿，减少损失。
在装修中设立履约保证金，是保障装修合同顺利履行的有效手段。业主在签订装修合同时，可以要求装修公司提供履约保证金。履约保证金一般由第三方金融机构或担?；估醇喙?，以保证资金的安全和有效使用。履约保证金的数额一般根据装修合同的总金额来确定，通常为合同金额的10%-20%，具体数额可由双方协商确定。
如果装修公司收了业主的钱，却迟迟不开始装修，或者以各种理由拖延工期，业主该如何维护自己的权益呢？在这种情况下，业主可以根据装修合同中的约定，要求装修公司返还履约保证金，并赔偿损失。如果装修公司拒绝返还保证金或赔偿损失，业主可以向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。
此外，业主还可以向消费者协会、市场监督管理部门等机构投诉，请求帮助协调解决。在维权时，业主需要提供有效的证据，如合同、收款收据、沟通记录等，以证明装修公司违约的事实。
小张在某装修公司签订了一份装修合同，合同中约定了履约保证金的条款。小张按时支付了装修款，但装修公司却迟迟不开始装修，并拒绝返还履约保证金。小张可以向法院起诉，要求装修公司返还履保证金并赔偿损失。法院将根据装修合同中的约定，以及装修公司是否履行了合同义务来判断。如果装修公司确未履行合同义务，法院将判决装修公司返还履约保证金并赔偿小张的损失。
装修中的履约保证金，是保障装修合同顺利履行的有效手段。业主可以要求装修公司提供履约保证金，以防装修公司违约。当装修公司未进行装修时，业主可以根据合同约定，要求返还履约保证金并赔偿损失。通过法律途径或向相关部门投诉，业主可以有效维护自己的权益。希望这篇文章能帮助您了解履约保证金的作用和意义，在装修中更好地保障自己的权益。
