前言：在造价师的考试中，法律法规与工程经济一直占据着举足轻重的地位。其中，履约保函作为工程担保的重要形式，更是考试中的高频考点。很多考生常常对履约保函的概念、作用、办理流程以及相关法律问题感到困惑。本文将深入剖析造价师考试中关于履约保函的各项要点，助你攻克难关，顺利通关。
什么是履约保函？
履约保函，顾名思义，是指为了保证承包商（或称承包人、供货方）能够按照合同约定履行其义务，由银行或担保公司应承包商的请求向业主（或称发包人、买方）出具的一种书面保证。简单来说，就是承包商为了向业主证明自己有能力完成工程项目，找银行或担保公司做担保，如果承包商违约，业主可以向银行或担保公司索赔。
履约保函在工程造价中的作用
在工程造价领域，履约保函扮演着多重角色，其主要作用体现在以下几个方面：
保障业主权益： 这是履约保函**核心的作用。当承包商未能按合同规定完成工程，导致业主遭受经济损失时，业主可以凭履约保函向担保人（银行或担保公司）索赔，降低项目风险。 约束承包商行为： 履约保函的存在对承包商形成一种约束，促使其严格按照合同约定履行义务，避免因违约而产生的经济损失。 提升项目可靠性： 履约保函的提供，表明承包商具有一定的经济实力和履约能力，有助于提升项目的整体可靠性，吸引更多投资者参与。 缓解资金压力： 对于业主而言，收到履约保函后，可以相对减少对承包商的预付款比例，从而缓解自身的资金压力。造价师考试中关于履约保函的主要考点
在造价师考试中，关于履约保函的考点主要集中在以下几个方面：
履约保函的定义、性质和特点： 理解履约保函与其他保证形式（如投标保函、支付保函）的区别，掌握其法律属性，例如属于一种独立的担保方式。 履约保函的类型： 常见的履约保函类型包括 unconditional demand guarantee (见索即付保函)和 conditional guarantee (有条件保函)。要了解不同类型保函的特点和适用场景。 履约保函的办理流程： 掌握从承包商提出申请、银行或担保公司进行审核、出具保函，到业主接受保函的整个流程。 履约保函的有效期： 了解履约保函有效期的确定方式，通常与工程项目的工期相关联。 履约保函的索赔程序： 掌握在承包商违约的情况下，业主如何向银行或担保公司提出索赔，以及索赔所需提供的文件和证据。 履约保函的法律风险： 了解履约保函在法律层面可能存在的风险，例如欺诈索赔、保函无效等。履约保函的办理流程详解
以下是履约保函办理流程的详细步骤：
步骤一：承包商提出申请
承包商根据工程合同的要求，向银行或担保公司提出履约保函的申请。申请时需要提供以下材料：
工程合同副本 承包商的营业执照、资质证书等 项目概况和可行性分析报告 银行或担保公司要求的其他资料示例： A公司中标某大型桥梁工程，合同约定需提供合同总价10%的履约保函。A公司向B银行提交了履约保函申请，并提供了上述资料。
步骤二：银行或担保公司进行审核
银行或担保公司会对承包商的资质、信用状况、履约能力以及项目的风险进行全面评估。
解释： 审核过程包括审查承包商的财务报表、历史履约记录、技术能力等，同时也会对项目的可行性、风险因素进行分析。
步骤三：确定保函条款
银行或担保公司与承包商协商确定履约保函的具体条款，包括保函金额、有效期、索赔条件等。
关键点： 保函条款必须明确、清晰，避免产生歧义，特别是索赔条件要具体化。
步骤四：出具履约保函
银行或担保公司在确认承包商符合要求后，正式出具履约保函，并送达业主。
步骤五：业主接受履约保函
业主对收到的履约保函进行审核，确认其符合工程合同的要求。如果符合，则正式接受该保函。
步骤六：履约保函的维护和管理
在履约保函有效期内，承包商需要维护良好的履约记录，避免发生违约行为。业主也需要对履约保函进行妥善保管，并在需要时及时提出索赔。
案例分析：履约保函在实际应用中的重要性
某房地产开发公司（业主）与一家建筑公司（承包商）签订了住宅楼建设工程合同。合同约定承包商需提供合同总价5%的履约保函。在施工过程中，由于承包商经营不善，资金链断裂，导致工程停工。业主根据履约保函向担保公司提出索赔，**终获得了相应的经济补偿，保障了自身的权益，并重新招标，完成了工程建设。这个案例充分说明了履约保函在保障业主权益、降低项目风险方面的重要作用。
如何应对造价师考试中关于履约保函的题目
准确理解题目： 仔细阅读题目，明确题目的考察意图，例如是考查履约保函的定义、作用、流程还是法律风险。 掌握基本概念： 熟练掌握履约保函的基本概念、性质和特点，能够与其他保证形式进行区分。 熟悉办理流程： 清楚了解履约保函的办理流程，能够按照流程进行分析和判断。 关注法律法规： 了解与履约保函相关的法律法规，例如《担保法》、《合同法》等。 理论联系实际： 结合实际案例，分析履约保函在工程造价中的应用，提高解题能力。重点词汇释义
担保人： 提供履约保函的银行或担保公司。 受益人： 拥有索赔权的业主。 独立担保： 担保人的付款义务独立于基础合同，不受基础合同效力的影响。 欺诈索赔： 受益人明知不符合索赔条件，却故意提出索赔。总结：
掌握履约保函的定义、作用、办理流程以及相关法律问题是造价师考试的必备技能。通过深入理解本文的内容，并结合实际案例进行分析，相信你一定能在考试中取得优异的成绩。祝你考试顺利！
