建设工程中，履约保证金和质保金虽然都与工程款有关，但它们有着不同的存放主体、缴纳时间、用途等。二者虽然只差一个字，但区别可不小！今天我们就来好好说说这二者之间的区别，让你清楚每笔款项该如何操作。
前言：
在工程建设领域，资金是项目顺利进行的重要保障。而履约保证金和质保金就是其中重要的一部分。由于工程项目通常涉及金额巨大，双方权责不明确，为保证工程建设顺利进行，以及后续维修、保养等各方面需求，就需要通过一些金融手段来保障各方权益。所以，工程项目上，业主方都会要求施工方缴纳一笔履约保证金，以保证施工方履行合同、按时完工；而施工方为保证自身权益，也会要求业主方缴纳一定的质保金，以防工程款拖欠，以及后续工程质量问题发生。因此，了解并区分履约保证金与质保金，不仅对施工企业，对业主方都非常重要。一、履约保证金：
【定义】 履约保证金，是施工企业为保证履行合同约定，向业主方或银行缴纳的一笔资金。它属于业主方预付款的一项，是业主方为保证工程合同履行而采取的防范措施。
【缴纳主体】 履约保证金是施工企业（乙方）缴纳，交至业主方（甲方）或银行。
【缴纳时间】 一般是在施工企业与业主方签订施工合同后，在开工前缴纳。
【用途】
用于保证施工企业履行合同，按期完成施工任务。 作为业主方对施工企业违约或违章行为的 liquidated damages（定额赔偿金），即在施工企业违约时，业主方可从履约保证金中直接扣除一定的违约金，作为业主方的损失赔偿。例如，工程合同约定履约保证金为合同金额的5%，在施工企业未按期完工或出现违约行为时，业主方可从中扣除相应的违约金，如每延误**扣除违约金xx元，剩余部分在工程结算时返还给施工企业。
【退还】 履约保证金一般在施工企业完成合同约定义务后，经业主方确认合格，以及合同约定的保修期满后返还。如果施工企业提前完工，或超出预期完成某项工作，业主方应当按合同约定及时返还。
二、质保金：
【定义】 质保金是业主方为确保施工企业履行质量责任，在工程竣工交付使用前预先缴纳的保证金，属于施工企业预收款。 质保金主要用于保障工程质量，在保修期内，如果出现工程质量问题，业主方可从中扣除处理质量问题的费用。
【缴纳主体】 质保金由业主方（甲方）缴纳，交至施工企业（乙方）。
【缴纳时间】 通常在工程竣工验收前缴纳。
【用途】
1. 主要用于工程项目竣工后的质量保修。在保修期内，如果出现工程质量问题，业主可从质保金中直接扣除处理费，包括修理、更换材料等费用。
2. 防止施工单位在工程结算过程中拖欠工程款。例如，工程项目竣工后，若出现楼地面空鼓、裂缝等质量问题，业主可在质保期内要求施工方进行整改，整改费用由施工方承担，业主可从质保金中直接扣除相应费用。
【退还】 质保金一般在工程质量保修期满后返还，如果保修期内没有发生质量问题或发生质量问题经处理后业主方满意，施工企业可全部退还质保金；如果发生质量问题，业主可根据实际发生费用从中扣除，余额返还。 为提高资金利用效率，在一些工程项目中，业主方会将质保金以银行承兑汇票的形式缴纳，以免占用太大资金额度。
三、区别：
1. 缴纳主体不同：履约保证金是施工方缴纳给业主方或银行，质保金则是业主方缴纳给施工方。
2. 缴纳时间不同：履约保证金在施工合同签订后缴纳，作为业主方对施工方的信任保证；质保金则在工程竣工验收前缴纳，是施工方对业主方的质量保证。
3. 用途不同：履约保证金主要用于保证施工方履约，业主方可从中扣除违约金；质保金则用于工程质量保修和防止工程款拖欠。
4. 退还时间和条件不同：履约保证金在施工方完成合同义务且保修期满后返还；质保金在保修期满或发生质量问题处理完毕后返还。
四、如何保障履约保证金和质保金的安全
为保障双方的资金安全，可以考虑以下方法：
1. 选择银行作为第三方存管。将履约保证金或质保金存入银行，由银行出具相应的保函，以银行的信誉作为担保。发生违约或质量问题时，由银行根据约定进行理赔。
2. 采取保险公司承保方式。将履约或质保资金以保险形式存在保险公司，发生合同约定的情况时，由保险公司进行理赔。这种方式可减少资金占用，一定程度上降低企业资金压力。
3. 加强合同约定。明确约定保证金的使用条件、程序，以及违约金标准，甚至可以约定**限额，以防一方恶意占用。
4. 定期对账。对履约保证金和质保金进行定期对账，确保资金使用公开透明。
**需要注意的是，对于施工企业而言，履约保证金虽然是向业主方预缴的一笔资金，但在一定程度上也保障了自身权益。在工程项目中，双方权责明确，资金安全有保障，才能更好地?；て笠档暮戏ㄈㄒ?。因此，建议在合同签订前，就资金问题、履约保证金、质保金等事项充分谈判，并详细约定。
在了解了履约保证金和质保金的区别后，希望对大家有帮助。在实际工程项目中，还需要根据具体情况对资金进行合理安排，并严格遵守合同约定。此外，还需关注当地有关工程款支付、保证金管理的政策规定，以合规合法为前提，确保工程项目顺利进行！
