在房地产交易中，尤其是购买新房时，往往需要提供一份购房履约保函。这份保函是确保交易顺利完成的重要文件，它能有效保障买卖双方的权益。那么，购房履约保函应该如何写？有没有模板可以参考？
下面，我们将为您详细介绍购房履约保函的相关知识，并提供一份免费模板供下载参考，帮助您更好地了解和使用这一重要工具，有效规避房产交易风险！
购房履约保函，是房地产交易中买房人向开发商提供的、由银行或担保公司担保的保证合同履行的一种保函。当买房人因各种原因无法履行合同，导致合同无法继续履行时，银行或担保公司将根据保函约定，承担相应的保证责任，确保交易顺利完成。
保障买房人权益：如果开发商出现违约行为，例如延迟交房、房屋质量问题等，买房人可以要求银行或担保公司按照保函约定承担责任，保障自己的合法权益。
确保交易顺利完成：在买房人因个人原因无法继续履行合同时，银行或担保公司将按照保函约定，代买房人履行合同，确保交易顺利完成，避免因买房人个人原因导致的交易失败。
提高交易安全性：购房履约保函可以有效减少交易中的不确定性，避免因一方违约导致的纠纷和损失，提高房产交易的安全性。
下面是购房履约保函的一个模板范例，供大家参考。
（以下内容为范例，请根据实际情况进行修改）
购房履约保函
保函编号：XXXX
收函人：XXXX房地产开发有限公司
保函金额：人民币 XX万元整
有效期：本保函有效期为自保函签发之日起至 XX年X月X日止
特别提示：本保函为不可撤销保函。
XXXX银行（或担保公司）收到贵公司与XXX先生/女士（身份证号码：XXXXXXXX）就位于XXXXX的房产签署的《商品房买卖合同》后，经审查，同意为XXX先生/女士出具本保函。
一、担保范围
XXX先生/女士未能按《商品房买卖合同》约定的时间支付房款，导致合同无法履行，XXXX银行（或担保公司）将按照合同约定，代其支付相应款项。
XXX先生/女士因个人原因单方面解除合同，导致合同无法继续履行，XXXX银行（或担保公司）将按照合同约定，赔偿贵公司相应损失。
二、担保责任
XXXX银行（或担保公司）对贵公司的担保责任以本保函所担保的范围为限，**不超过人民币 XX 万元整（大写：XXXXXXX元整）。
三、保函有效期
本保函有效期自保函签发之日起至XXXX年XX月XX日止。在有效期内，本保函为不可撤销保函。
四、管辖法律及争议解决
本保函的成立、生效、解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
因本保函引起的或与本保函有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XXXX银行（或担保公司）所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
本保函为XXXX银行（或担保公司）承诺支付的保函，自签发之日起生效。
本保函项下的所有通知、要求或同意应采用书面形式，并送达或寄交收函人在本保函上所载的地址。
本保函未尽事宜，按照《中华人民共和国担保法》等相关法律法规执行。
六、特别声明
XXXX银行（或担保公司）签发本保函，并不表明XXXX银行（或担保公司）对XXX先生/女士履行《商品房买卖合同》提供任何融资或担保，也不表明XXXX银行（或担保公司）对XXX先生/女士履行《商品房买卖合同》的能力提供任何保证或承诺。
七、附则
本保函正本一式三份，XXXX银行（或担保公司）、收函人、担保人（XXX先生/女士）各执一份，均具有同等法律效力。
担保人（签章）：
XXX
身份证号码：XXXXXXXX
担保银行（或担保公司）名称：
XXXX银行（或担保公司）
（盖章）
日期：
XXXX年XX月XX日
保函编号、收函人、保函金额、有效期等内容需要根据实际情况进行填写。
特别提示及保函编号部分可以根据需要选择是否保留。
担保范围部分需要详细列明担保的具体情况，例如支付房款、赔偿损失等。
担保责任部分需要明确担保公司的**担保金额。
保函有效期部分需要明确保函的有效期限。
管辖法律及争议解决部分可以根据需要进行修改，一般建议选择保函出具方所在地法院作为管辖法院。
其他部分可以根据需要增加或删减内容。
特别声明部分是银行或担保公司出具保函时的一项声明，一般保留即可。
附则部分需要填写保函正本的份数及各方所持份数。
**由担保人及担保银行（或担保公司）签章并填写日期。
在使用购房履约保函模板时，需要注意以下几点：
模板仅供参考：提供的模板仅供参考，在实际使用时需要根据自身情况进行修改，确保符合自身需求。
严格审查保函内容：在出具或接受购房履约保函时，需要严格审查保函内容，确保保函真实、完整、合法。
选择正规机构：购房履约保函一般由银行或担保公司出具，在选择出具机构时，需要选择正规、有资质的机构，确保保函的有效性。
注意保函的有效期：购房履约保函一般有有效期，在使用时需要注意保函是否在有效期内，避免超出有效期导致保函失效。
谨慎对待个人信息：在填写购房履约保函时，需要填写个人信息，包括姓名、身份证号码等，需谨慎对待个人信息，避免信息泄露。
以上就是购房履约保函模板及相关说明，希望对大家有所帮助。购房履约保函是房产交易中一项重要的保障工具，可以有效规避交易风险，保障买卖双方的权益。在使用时，需要严格审查保函内容，选择正规机构出具，并注意保函的有效期和个人信息安全。
