履约保证金说明函：签订合同前须知
在商业活动中，各种各样的合同是常见且必不可少的。而为了确保合同的履行，履约保证金作为一种担保手段，为双方提供了更多保障。履约保证金， aka 履约保函，是合同中常见的一项，它和定金有相似之处，但又有所不同。今天我们就来详细解读一下履约保证金，让它不再是合同中的一个模糊概念。
履约保证金的前世今生 履约保证金，就是指在合同中，一方为保证履行合同约定的义务，向另一方提供的、用于担保履约的保证金。它和定金不同，定金更多的是预付款，具有惩罚性，而履约保证金更多的是担保性质，以保证合同顺利履行为目的。
履约保证金通常适用于工程、房地产、外贸等领域的合同。例如，在工程项目中，施工方为确保履约，往往需要向业主方提供一笔履约保证金，以保证工程如期进行、质量达到要求。如果施工方未能履行或不当履行合同，业主方可以没收这笔保证金作为补偿，用于重新招标或修整。
如何提供履约保证金 履约保证金通常有几种提供方式：
现金方式：**常见的是现金形式，即甲方将一笔钱作为保证金存入乙方的账户，或交给乙方现金。这种方式下，乙方需要保证资金的安全，不能挪作他用。
银行保函方式：由银行出具的保函，作为履约保证金。这种方式下，甲方在银行开立信用证，由银行出具保函，而乙方也可以向银行申请保函，作为对甲方的保证。银行保函是第三方担保，相对更安全、可靠。
其他形式：除了上述 common 方式外，履约保证金也可以采取其他形式，如国债、存单、金融债券等有价证券，甚至不动产等。但这些方式较少见，且有其特殊性，所以不常使用。
履约保证金的额度 履约保证金的金额通常根据合同内容而定，在合同中会明确约定。不能一刀切，但一般有以下几种情况：
按合同金额定：通?；崾呛贤芙鸲畹?0%左右，当然，不同行业、不同合同情况不同，这个比例也会有所变动。例如，工程合同中，履约保证金通常就占到总合同额的5%15%，而房地产中，则常常是合同金额的2%3%。
有固定金额：一些合同对履约保证金有明确定额，例如，在招投标过程中，履约保证金额度常常是几十万或上百万元。
根据实际情况定：一些合同会根据具体项目、具体情况来确定履约保证金。例如在租赁合同中，房东可能根据租客的信用情况、租期长短等因素来确定保证金。
履约保证金的归还 履约保证金通常在合同履行完毕后返还，但需要注意的是：在合同履行过程中，如果发生违约情况，履约保证金是可以部分或全部被另一方没收的。所以大家在签订合同时，需要明确约定什么情况下可以没收保证金，以及保证金的归还时间、方式等。
以工程合同为例，履约保证金通常在工程验收通过后返还。如果在施工过程中，施工方存在违约行为，业主方可以根据实际情况决定是否没收全部或部分保证金，用于弥补损失或进行相应的处罚。
小tip：如何拿回履约保证金 虽然履约保证金**终是需要返还的，但有时候另一方可能会以各种理由拒绝返还。所以，在合同期满后，我们可以采取以下措施，确保自己能顺利拿回保证金：
提前沟通：在合同到期前，可以与对方友好协商，确认保证金退还事宜，并要求对方书面确认。
保留证据：保留好合同及相关履约的证据，例如工程项目的施工记录、监督检查记录等，以证明自己已完成合同义务。
依法追索：如果对方在合理期限内仍不返还，可以准备好相关材料，通过法律途径解决。
案例分析 小李经营着一家外贸公司，**近和国外的一客户签了一笔大订单?？突б笮±钐峁┮槐事脑急Ｖそ穑匀繁６┑サ耐瓿?。小李虽然有点担忧，但还是了解了履约保证金的具体要求后，选择了银行保函的方式提供。
在和银行沟通后，小李了解到，以银行保函形式提供履约保证金，对自己公司有信用担保要求，所以需要到银行进行信用评估。幸运的是，小李公司信用良好，很快就通过了评估，并在银行开立了信用证，向客户出具了保函。
几个月后，订单完成，并通过了客户的验收。在小李向银行申请保证金退还时，由于之前有详细的记录和准备，过程非常顺利，很快就拿到了保证金。而如果发生违约情况，客户可以直接和银行联系，要求银行从信用证中扣除相应金额。
总结 履约保证金是合同中一项重要的内容，它为合同的履行提供了担保，保护了双方的权益。在签订合同时，我们需要了解履约保证金的各种规定，包括提供方式、额度、返还条件等，并根据自身情况选择适合的提供方式。同时，也需要注意保留好相关凭证，以免发生纠纷时无法拿出证据。当然，**重要的是，在签订合同时，就履约保证金和对方好好聊一聊，明确约定，让权利义务心知肚明！
