在工程建设领域，保证合同履约的保函是常见的保证方式。当业主、承包商和代建方三方存在时，履约保函应该开给谁？这是一个在实践中容易引起争议的问题。本文将全面分析履约保函的相关法律法规、开具注意事项和常见问题，为您提供**指导，确保您的权益在工程项目中得到充分保障。
在工程建设领域，为了保证承包商按时、按质、按量完成合同，业主方往往要求承包商提供履约保证。履约保函是常见的保证方式之一，也是工程项目中常见的风险防范措施。当一个工程项目除了业主、承包商之外，还涉及代建方时，履约保函应该开给谁就成为了一个值得探讨的问题。
履约保函，是银行或其他金融机构应保证人或担保人的申请，对履约保证金的替代，以书面形式承诺在一定条件下为申请人提供担保，保证其履行合同义务的一种信用担保工具。
根据《担保法》和《建筑法》的相关规定，履约保函的出具应以存在合同关系为前提。在工程建设项目中，代建方一般不承担实际施工任务，而是受业主方委托对工程项目进行管理，因此，代建方与承包商之间不存在合同关系。
《担保法》第三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证合同应当根据主合同的要求确定保证方式、保证范围、保证期限。”《建筑法》第二十八条规定：“施工单位应当按照*有关规定，向建设单位提供工期保证、工程质量保证金。”
由此可见，履约保函的出具以保证人或担保人与债权人之间存在合同关系为前提。在工程建设项目中，代建方不承担实际施工任务，只负责对工程项目的管理，与承包商之间不存在合同关系，因此，履约保函不应开给代建方。
根据《担保法》和《建筑法》的相关规定，履约保函的出具应以债权债务关系为依据。在工程建设项目中，业主方是承包商的债权人，承包商是业主方的债务人，因此，履约保函应开给业主方。
《担保法》第二条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”《建筑法》第二十八条规定：“施工单位应当按照*有关规定，向建设单位提供工期保证、工程质量保证金?！?/p>
由此可见，履约保函的出具以保证人与债权人之间的债权债务关系为依据。在工程建设项目中，业主方是承包商的债权人，承包商是业主方的债务人，承包商应向业主方提供履约保证，因此，履约保函应开给业主方。
在工程建设项目中，开具履约保函时应注意以下几点：
明确保函的保证范围和有效期。履约保函的保证范围应包括承包商不履行合同义务所造成的业主方的全部损失，包括但不限于工期延误、工程质量缺陷、安全事故等造成的损失。履约保函的有效期应覆盖承包商履行合同义务的整个过程，包括施工期、保修期等。
选择有资质的银行或金融机构出具保函。履约保函由银行或金融机构出具，应选择有担保资质和履约保证金存入资质的银行或金融机构，以确保保函的有效性和权威性。
履约保函的内容应与合同相一致。履约保函的内容应与主合同即施工合同的内容相一致，包括但不限于保证范围、保证金额、保证期限等。
注意保函的送达问题。履约保函应送达债权人即业主方，由业主方签收并确认。如业主方拒绝签收，应有拒绝签收的证明。
在某工程项目中，业主方委托A公司作为代建方对工程进行管理，承包商为B公司。在签订施工合同前，A公司要求B公司开具履约保函，否则拒绝签订施工合同。B公司疑惑履约保函是否应开给代建方，遂咨询律师。
分析：根据上述分析可知，履约保函不应开给代建方，而应开给业主方。代建方与承包商之间不存在合同关系，代建方无权要求承包商开具履约保函。B公司可以拒绝A公司的要求，并与业主方协商将履约保函开给业主方。
案例二：业主方要求将履约保函开给代建方在另一个工程项目中，业主方委托C公司作为代建方对工程进行管理，承包商为D公司。在签订施工合同前，业主方要求D公司将履约保函开给C公司，否则拒绝签订施工合同。D公司疑惑履约保函是否可以开给代建方，遂咨询律师。
分析：根据上述分析可知，履约保函不应开给代建方，而应开给业主方。虽然业主方有权要求承包商提供履约保证，但履约保函的出具应以债权债务关系为依据。在工程建设项目中，业主方是承包商的债权人，承包商是业主方的债务人，承包商应向业主方提供履约保证。因此，D公司可以拒绝业主方的要求，坚持将履约保函开给业主方。
综上所述，在工程建设项目中，履约保函不应开给代建方，而应开给业主方。代建方与承包商之间不存在合同关系，开具履约保函缺乏合同依据；而业主方作为承包商的债权人，有权要求承包商提供履约保证?？呗脑急：庇ψ⒁饷魅繁Ｖし段Ш陀行?、选择有资质的出具方、保函内容与合同一致等事项。
